「纽约市HomeFirst首付援助计划」首次买房，纽约人可获10万首付金！免还！
根据纽约市住房保护和发展局信息，符合援助计划的条件的纽约客最高可申请10万美元的补贴贷款，且购置房屋自住超过一定时间，这一补贴金就分毫无需归还。
回答一下部分留学生和家长们都比较关心的一个问题，关于首次购房Home First Program ， 持H1和OPT 身份，尚无绿卡，收入满足条件的有没有资格申请？
今天打电话咨询了一个Agency ，回复既不是yes 也不是No，概括起来意思是说，按照文件所列先提交所需的材料，收入证明，按照要求走程序，然后等待政府审批通过与否。
他对此的解释也不是我们常说的Case by case, 总之就是准备Paper work， Just do it . 然后等待。
言下之意就是不管三七二十一，先做了提交申请再算！
由此可以推算， 持C8 ， A5 卡身份的购房者，只要有SSN，联想到最近政府的慷慨，也许甚至都不要SSN ，谁都可以提交申请。
实在不得不感慨，现在连没有身份都能申请这个住房首付10万的福利，所以说美国政府真大方！
除了这个10万购房首付，还有之前的没身份人士可领取$15,600，还有最厉害的当然是免费医疗保险啦！
以上提及的福利都是没有身份人士都能申请的。如需免费医保计划的人可以联系我们哦~
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HomeFirst首付援助计划
哪些人符合计划申领要求
根据官方信息，申请者只需满足如下要求，即可申领：
1. 申领人为纽约市民，且为首次购房者；
2. 购置房屋在纽约市5大区内，且为1-4室的独栋、公寓或Co-op，且房屋购买前通过质量（HQS）标准检查，且房价有限制
3. 用自己的积蓄，而非赠予或其他方式的资金来承担首付或交易费用；
4. 最低支付购房款的3%作为首付，合同定金的1%来自买家自有资金；
5. 能够在房屋贷款申请时出示就业记录，财务记录，信用状况良好，能够在联邦或州政府监管的金融机构获得贷款；
6. 完成由纽约市住房保护和发展局（HPD）核准机构开设的购房者教育课程，并取得证书；
7. 家庭收入不超过地区中位数的80%（具体要求如下）
| HomeFirst 首付款援助计划 | |
| 家庭规模 | 最高家庭收入高达80% AMI |
| 1 – 个人家庭 | $66,850 |
| 2人家庭 | $76,400 |
| 3人家庭 | $85,950 |
| 4人家庭 | $95,450 |
| 5人家庭 | $103,100 |
| 6人家庭 | $110,750 |
| 7人家庭 | $118,400 |
| 8人家庭 | $126,000 |
总结，低收入家庭1-3万的基本丧失资格，因为无法符合大银行查收入贷款资格，要求基本需要是中产家庭，年收入需要至少有4万以上才能进入门槛。
然后房价限制太严格，如上图二中提到的皇后区的限制是54万6千的一家庭，69万9千的两个家庭，但凡看过房的小伙伴都知道，除非是亲爹亲妈卖的房，否则这个价格现实中在皇后区几乎是不存在的。所以目标只能是其他地区，尤其是华人喜欢的RICHMOND区的史丹顿岛或者是全市的Condo或者COOP。
补助有多少
目前，HomeFirst的的首付援助计划，可以提供最高为100,000美金的首付补助贷款，且贷款金只需购房者满足如下条件，即可免除还款：
- 若获得补助低于4w，房屋自住超过10年，则无需还款；
- 若补助超过4w美金，房屋自住超过15年，无需归还。
如何申请
1. 参加经纽约市住房保护和发展局批准的咨询机构举办的为期1天的购房者教育课程，颁发结课证书，并将欲购房者推荐给和市政府合作的贷款机构，获得预先批准（pre-approval）。
华人可以直接参加亚平会的课程
点击此处查阅五大区提供此项服务的社区机构名单列表
2. 向合作参与该项目的贷款银行出示资格证书，以便获得预先批准抵押贷款；
3. 获得贷款方预先批准后，咨询房产经纪，共同选择可负担的房屋；
4. 购房下offer；
点击此处查阅整个项目信息
咨询联系
- 家庭第一计划
- 00 Gold Street, Section 9-L
- 电子邮件：HomeFirst@hpd.nyc.gov
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