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什么是#空置房屋保险🧐 #没人居住和#空置的房子🏡为什么需要#买保险?
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没人居住和空置的房子为什么需要买保险?

通常,房主保险涵盖房屋损坏或盗窃的费用。但是,如果房屋长时间无人居住,则保险不提供保险保障。标准的房屋保险政策规定,如果房屋超过60 天无人居住,则房屋不受被破坏或被盗窃的保险保障。

房主保险专门用于覆盖日常正常居住的房屋。因此,如果您的家几个月无人居住,就会增加管道爆裂和火灾造成持续损坏的风险,因为没有人在家通知警察局。归根结底,无人居住的房屋更容易遭到破坏和盗窃。如果您的房屋空置30 至60 天,那么您就需要购买空置和空置房屋保险。

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什么是空置和空置房屋保险?

首先我们须了解日常所谓的「空置」,其实分别有无人居住(unoccupied)及空置(vacant)这两种情况:

「无人居住」(unoccupied)指受保房​​屋只在一段特定时期内无人进驻,屋主或住客因旅游、公干或季节性旅居异地而暂时离开受保房屋,他们会在一个明确的日期重返屋住。

「空置」(vacant)指受保房​​屋长期无人进驻,屋主或住客并无明确日期重返。业主必须向保险公司为房屋申请「空置许可」(Vacancy Permit)方可确保保单正常生效,通常保单的保费和保障范围亦会因此有所调整。

无人居住和空置房屋保险是一种保险产品,涵盖数月无人居住的房屋。该保险单可以作为独立或背书/附加保险购买。当作为独立保单购买时,取消您当前房主的保险以避免支付两份保单至关重要。但是,如果您购买保险单作为背书,它会作为您现有房主保险单的附加条款。

通常,与有人居住的房屋相比,无人居住的房屋具有显著的保险风险,原因有多种,包括故意破坏/闯入的可能性增加和响应时间缓慢。因此,大多数保险公司已将空置财产排除在标准保险单之外。希望为无人居住的房屋投保的房主必须购买无人居住或空置房屋保险。

请记住,空置房屋保险具有3 至12 个月的灵活保单条款。阅读细则以了解保单条款和条件以避免不便至关重要。我们的代理人可以指导您了解保单的详细信息,并根据您的需要为您提供正确的保险建议。

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您什么时候需要购买空置房屋保险?

如果您打算让您的房屋空置一两个月,购买空置或空置保险至关重要。确保您已与您的保险公司交谈,了解他们如何定义保单中的空置率和入住率。以下是您需要空置和无人居住的房屋保险的一些情况:

您的房屋正在装修– 正在装修的房屋会吸引窃贼,因为它们很容易闯入。根据您计划进行的翻新类型,咨询您的保险公司以确定最佳行动方案。

您正在出租或出售您的房屋– 在计划出售或出租房屋时,您将不得不搬出。建议在淡季购买空置房屋保险,以将风险降至最低。

房子出售

您有一个度假屋——如果您有一个每年只使用几个月的度假屋,请考虑购买第二套房屋保险。如果您由于某些原因(例如全球大流行)而长时间不使用您的度假屋,请联系您的保险公司购买空置房屋保险。

拥有保险经纪人可以帮助减轻这项任务并确保您获得所需的确切保险。

您正在接受长时间的医疗——如果您预计将接受几周或几个月的医疗程序,则必须购买空置房屋保险来承保您的房屋。

连续旅行了几个星期。

您购买了一个几周内不打算搬入的房屋。

购买空置或无人居住的房主保险

如果您想购买空置或无人居住的房主保险,您可以通过您当前的房屋保险公司或通过保险经纪人来帮助您选择最佳承保范围。

但是,请准备好为空置或空置房屋保险支付比您为房主保险支付的费用高50% 或更多的费用!

如何节省空置房屋保险的费用

虽然空置和无人居住的保险很贵,但有用的提示可以帮助您节省一些钱,您可以安装安全摄像头和警报系统以获得折扣。

请记住,每个空置和空置房屋的评估方式不同。因此,请确保您与保险公司讨论折扣,以每年节省大量资金。拥有经纪人还可以帮助您了解所需的承保范围!

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特别提醒您应注意以下事项

出门前要为水管检查清楚,确保设施状态良好。

冬季出门时要确保室内有稳定的暖气供应,以防水管爆裂。

确保每隔三至五天便有可靠的亲友为您巡察房屋一次,各间保险公司对巡察日子有不同要求。

若您的房屋由租客使用,远行前他们有责任确保定期有人巡察房屋,业主为保障自己,应确保租客有购买租客保险(tenant insurance)。

若您的出租房屋短期内未有租客承租,它便被界定为「空置」,而非「无人居住」,您必须马上通知保险公司。

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